Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Как экспертиза помогает взыскать неустойку за срыв сроков строительства в Московской области
Успешное предъявление требований напрямую зависит от качественного проведения экспертизы.
Почему экспертиза важна при взыскании неустойки?
Для судебного или досудебного взыскания необходимо доказать следующие моменты:
- Факт нарушения сроков — подтверждённый документально и технически.
- Объем и характер задержек.
- Причины срыва — обязательно учитывать, кто несёт ответственность за задержку.
- Размер понесённых убытков или предопределённых договором санкций.
Экспертиза предоставляет независимый и объективный анализ, позволяющий судебным органам и участникам процесса опираться на факты, а не предположения.
Особенности экспертизы в Московской области
- Необходимо учитывать региональные нормативы по срокам строительства и их изменения.
- Учитывать сезонные, климатические и геологические факторы, в частности условия Московского региона, оказывающие влияние на сроки.
- Обязательна проверка полной технической документации и фактического состояния объекта.
- Оценка действий или бездействия подрядчиков и заказчиков с учётом договорных условий.
Этапы проведения экспертизы
1. Сбор и анализ документации: договоры, графики, акты, переписка.
2. Осмотр объекта и выявление фактического состояния на момент срыва.
3. Сверка фактических сроков с договорными и нормативными.
4. Определение причин задержки: технологические, финансовые, организационные.
5. Формирование экспертного заключения с выводами и рекомендациями по взысканию.
Пример из практики
В одном из дел в Московской области заказчик через экспертизу доказал, что задержка была вызвана невозможностью подрядчика выполнить работы в зимний период из-за объективных климатических факторов, а не халатностью. Суд учёл данное заключение и снизил размер неустойки.
Адрес источника:
https://proverka-smetnoy-dokumentatsii.ru
Добавлена: 05-08-2025
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2
Оцените статью!